三、现代租赁的分类

    1．按照目的和投资回收方式不同，租赁分为传统租赁、融资租赁和经营租赁

    传统租赁一般只涉及两个当事人，即出租人和承租人，只签订一个合同，即租赁合同；同时，租赁物的选择是由出租人决定的，租赁物无法出租时的投资损失也由出租人承担；传统租赁的租金具有不完全支付性，即出租人无法只通过一个承租人租用设备，并在一个租赁合同期内收回全部或大部分投资，出租人对一个承租人出租所收回的租金，只是全部投资的一部分；传统租赁是允许中途解约合同的；租期结束时，承租人可以退租或续租。

    融资租赁即金融租赁，我国《合同法》中对融资租赁的定义是：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”融资租赁与传统租赁不同，涉及出租人、承租人和供货商三方当事人，签订购买合同和租赁合同；承租人租赁的目的主要是为了进行中长期融资，租赁期限与设备耐用年限基本相同；租赁物的选择权由承租人决定，与租赁物有关的技术落后等风险也由承租人承担；租赁合同不可中途解约，但在某些情况下，租赁合同实质上无法继续履行，只能终止或解除时，承租人则要按合同规定付清全部租金；租期结束时，承租人可以退租、续租或留购。

    经营租赁是一种特殊形式的融资租赁（或称为经营性租赁），它既具有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度的变通。经营性租赁仍然涉及三方当事人，即出租人、承租人和供货商，以及两个合同，即租赁合同和购货合同；出租期限一般比较短，短于租赁设备法定耐用年限；租赁标的物的选择由承租人决定，但出租人有否决权；出租人负责租赁物的维修、保养及其他专门性服务；租赁支付具有不完全性；租赁合同可以中途解约；租期结束时，承租人可以退租、续租或留购。

    2．按出资者的出资比例不同，租赁可以分为单一投资租赁和杠杆租赁

    单一投资租赁是一种传统的租赁交易方式，在这种租赁交易中，出租人负责承担购买租赁设备的全部投资。