2020年专升本(土木工程专业)第四章第一节学习课程:人工、材料、机械台班单价的确定

院校:枣庄学院继续教育 发布时间:2019-11-08 19:36:46

    第四章  工程计价依据

    第一节  预算定额

    三、工程单价及单位估价表

   (一)工程单价

    工程单价是指建筑工程单位产品的价格,通常是指分部分项工程的单价。工程单价按综合程度划分有工料单价、综合单价和全费用单价。

    1.工料单价

    工料单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费。分项工程工料单价的构成及其计算公式为:

    工料单价=习工、料、机消耗量×预算单价一人工费+材料费+施工机械使用费

    其中:

    人工费=习各等级人工消耗量×各等级工资单价材料费=材料消耗量×材料预算价格+检验试验费施工机械使用费=施工机械台班消耗量×机械台班单价

    为了有利于控制工程造价,各地建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布地区统一的消耗量定额,按照上述工料单价的计算方法以及省会(或市政府)所在地的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定工料单价。这种定额的工料单价也叫定额基价。在计划经济时期,由于价格水平得到控制,地区统一的工程单价(或者单位估价表具有相对的稳定性。在市场价格变动情况下计算工程造价,必须根据工程造价管理机构发布的调价文件,对固定的定额工料单价求出的定额直接费进行修正,通过采用修正后的工料单价乘以根据图纸计算出来的工程量的方法,或者通过采用定额直接费加直接费调整的方法,可以获得符合实际市场情况的直接工程费。

    2.综合单价

    为了简化计价程序,实现与国际惯例接轨,工程量清单采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的全部费用,考虑我国的现实情况,综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。综合单价不仅适用于分部分项工程量清单,也适用于措施项目清单、其他项目清单。综合单价的具体计算和编制方法,由各省、自治区、直辖市工程造价管理机构制定具体统一办法。

    分项工程的综合单价可以在工料单价的基础上综合计算管理费和利润生成。

    综合单价的理论计算公式为:

    综合单价=工料单价十管理费+利润=工料单价×(1+管理费率)×(1+利润率)

    如果管理费区分为现场管理费和企业管理费,则综合单价的理论计算公式为:

    综合单价=工料单价×(1+现场管理费率)×(1十企业管理费率)×(1+利润率)以上算法,可简化表示为:

    综合单价=工料单价×(1+综合费率)

    措施费项目的综合单价也可按上述方法生成。

    3.全费用单价

    全费用单价是指构成工程造价的全部费用均包括在分项工程单价中,即单价中包括人工费、材料费、机械台班使用费、现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用。

    全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费十现场经费十间接费

   (二)单位估价表单位估价表即预算定额中“基价”所列的内容。

    1995年建设部批准发布的《全国统一建筑工程预算工程基础定额》中,预算基价不再列入,从而完成了量价分离,以适应实物法编制预算的需要。体现了建立以市场形成价格为主的价格机制的改革思路。地区统一的工程单价是以统一地区单位估价表形式出现的。单位估价表的内容由两大部分组成:一是预算定额规定的工、料、机数量,即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量;二是地区预算价格。这就是所谓的量价合一。编制工程单价就是把工、料、机的消耗量和工、料、机单价相结合的过程。有的地区单位估价表采用的是工料单价,有的地区采用的是全费用单价或综合单价。

    四、预算定额的应用

   (一)组成内容

    不同时期、不同专业和不同地区的预算定额册,在内容上虽不完全相同,但其基本内容变化不大。主要包括:

   (1)总说明。主要阐述预算定额的用途、编制依据和原则、适用范围、定额中已考虑的因素和未考虑的因素、使用中应注意的事项和有关问题的说明。

   (2)建筑面积计算规则。为了方便使用,有些预算定额还常常把工程量计算规则缩入其中。建筑面积计算规则严格、系统地规定了计算建筑面积的内容范围和计算规则,这是正确计算建筑面积的前提条件,从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。如对结构类型相同的建筑物,可通过计算单位建筑面积造价进行技术经济效果分析和比较。

   (3)分部工程说明。分部工程说明是建筑工程预算定额手册的重要内容,它主要说明了分部工程定额中所包括的主要分项工程,以及使用定额的一些基本规定,阐述该分部工程中各分项工程的工程量计算规则和方法。

   (4)分项工程表头说明。

   (5)分项工程定额项目表,表42、表4+3、表4-4、表4-5为2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》的有关分项工程定额项目表的表达形式。

   (6)分章附录和总附录。

   (二)预算定额的应用

    使用预算定额,首先必须详细了解总说明和分部工程的说明,并详细阅读定额的各附录或定额表的附注,从而了解定额的适用范围、工程量计算方法、各种条件变化情况下的换算方法等。定额在总说明及各章节中均列有一些关于定额的使用方法、换算方法和一些需要明确的问题等规定。

    1.定额项目选用

    按设计规定的做法与要求选用定额项目,选择项目的实际做法和工作内容必须与定额规定的相符合才能直接套用,否则必须根据有关规定进行换算或补充。

    2.预算定额的直接套用

    当设计要求与定额项目的内容相一致时,可直接套用定额的预算基价及工料消耗量,计算该分项工程的直接费以及工料所需量。

   【例4+1】采用M5混合砂浆砌筑1砖墙100m3,试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量。

   【解】

   (1)确定预算定额编号。查表4-2得A3-10。

   (2)计算该分项工程直接费

    直接费=工程基价×工程量=1861.24(元/10m2)×100(m2)/10(m2)=18612.4元

   (3)计算主要材料消耗量

    砂浆:2.25(m3/10m3)×100(m3)/10(m3)=22.5m3

    标准砖:5.40(千块/10m3)×100(m3)/10(m3)=54千块

    3.定额的换算

    在确定某一分项工程或结构构件预算价值时,如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致,则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。

   【例4-2】某钢筋混凝土柱,截面尺寸600mm×600mm,设计要求采用C30碎石混凝土现浇,试确定该柱混凝土的基价。

   【解】

   (1)确定预算定额编号:查表4-4,定额编号为A4-22,C20混凝土;基价为2478.69元/10m3;混凝土用量为10.15m3/10m3。

   (2)确定换算混凝土基价。查《湖北省建筑工程消耗量及统一基价表》(2003年)附表,定额编号1-24。C30混凝土基价181.81元/m3,C20混凝土基价为160.88元/m3。

    计算换算基价  AM-22换=2478.69+10.15×(181.81-160,88)=2691,13元/10m2

    4.定额中不准调整的规定

    为了强调定额的权威性,在总说明和各章(分部)说明中均提出若干条不准调整的规定。如,“本定额是根据现行质量评定标准及安全操作规程并参照建筑安装工程施工及验收规范编制的,不得因具体工程做法与定额不同另外计算费用”。这类规定首先确定了定额的依据及合理性,同时明确几种不准调整定额的规定,为定额的顺利执行规定了必要的条件。

    5.定额中允许按实计算的规定

    由于工程建设工期较长,露天作业多,在施工过程中经常会发生一些事先难以预料的情况。这些情况的出现直接影响到施工过程的人工、材料、机械费用,在定额中无法考虑,因此,在定额中明确在一定范围内,可以按实计算,以保证工程造价的合理性。如;“定额中未包括施工中必须降低地下水位的排水费用,发生时按实计算。”这类规定使定额在执行中与实际发生的情况不符而出人较大时,有了灵活的余地。

                                                                             (本文原创:转载未经许可将追责)