南方科技大学函授土木工程学习课程《竣工验收的工作程序》

院校:湖南文理学院 发布时间:2020-04-03 16:14:17

    竣工验收的工作程序

    开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段。

   (一)单项工程竣工验收

    在开发小区总体建设项目中,一个单项工程完工后,根据承包商的竣工报告,开发商首先进行检查,并组织施工单位(承包商)和设计单位整理有关施工技术资料(如隐蔽工程验收单,分部分项工程施工验收资料和质量评定结果,设计变更通知单,施工记录、标高、定位、沉陷测量资料等)和竣工图纸。然后,由房地产开发商组织设计、施工、工程监理等单位,正式进行竣工验收,并开具竣工证书。

   (二)综合验收

    综合验收是指开发项目按规划、设计要求全部建设完成,并符合施工验收标准后,即应转规定要求组织综合验收。验收准备工作,以开发商为主,组织设计、施工、工程监理等单位进行初验,然后邀请有关城市建部。

    管理部门,如规划、公安消防、环保等部门,参加正式综合验收,签发验体报告。对于已验收的单项工程,可以不再办理验收手续,但在综合验收时将单项工程的验收单作为全部工程的附件并加以说明。

    在组织竣工验收时,应对工程质量的好坏进行全面鉴定。工程主要部分或关键部位若不符合质量要求会直接影响使用和工程寿命,应进行返督和加固,然后再进行质量评定。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的开发商不能办理客户入住手续。