湖南女子学院函授土木工程学习课程《招标机构》

院校:湖南女子学院继续教育 发布时间:2020-04-02 12:03:16

    招标机构

    当房地产开发商决定采用招标方式发包建筑工程时,不管是公开相标还是邀请招标,都需要组织一一个招标工作小组,负责招标过程中的决置话动与日常事务工.作的处理。招标人是具有编制招标文件和组织评孙能”的,可以自行办理招标事宜#向有关行政监督部门备案:不以备1门11别外能力的,可以委托招标代理机构提供招标代理服务,井与代理机构波2银介招标I.作小组。整个招标过程的话动均由招标1作小组负责组织!租标代理机构是依法设立,从事招标代理业务并提供相关服务的社公中介组织。

    所谓招标过程中的决最活动是指下列事项:①确定开发项目发包的店围,即决定建筑工程全过程是统包还是分阶段发包,或者单项工程发包,分部工程发包,专业工程发包;②确定承包方式和承位内容,即确定总价合同,单价合同或成本加酬金合同,以及是全部包工包料,还是部分包工包料、专业工程发包等:③确定协底:④决标井签订合同成协议。

    招标中的日常事务主要包括F列内容:①发布招标公告或邀请招标雨;②编制和发送招标文件;③编制标底;④审查投标者资格;⑤组织勘察现场和解答投标人提出的问题;⑥接受并妥善保管投标人的标函,井负责为其保密;⑦开标、审核标书并组织评标;⑧谈判签订协议或合同。

    由于招标工作小组应负责以上这些工作,其组成人员主要沙及三类:①决策人员,即开发商本身或其授权代表代表开发商全权处理具体事务。②专业技术与经济方面的专家,包括建筑师,结构、设备等专业工程师,经济师、造价工程师等,由他们负责向开发商或其授权代表提供咨询意见,并进行招标的具体事务处理。③助理人员,即决策和专业技术人员的助手,包括秘书,资料、档案管理人员,计算、绘图等工作人员。

    上述人员可以是开发商自己的工作人员,也可以是开发商聘请的人员。开发商可以按照上述人员组成,自己组织一个招标工作小组,即招标委员会。但更好的办法是委托招标代理机构,由招标代理机构组织招标委员会,承办招标的技术性和事务性工作,而最终决策仍需由开发商作出。这种做法可以节省开发商大量工作人员,同时又可利用招标代理机构的信息和业务联系,提高招投标工作的效率。