第四节 综合单价的确定
如前所述，综合单价是指完成单位分部分项工程清单项目所需的各项费用。它包括完成该工程清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素。根据我国的现实情况，综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。综合单价不仅适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单。
综合单价的具体计算和编制方法，可由各省、自治区、直辖市工程造价管理机构制定具体统一办法。综合单价分析是每一个工程量清单计价过程的核心内容，它是清单计价人员填列清单报价的基础依据。
一、综合单价的特点
企业的综合单价应具备有以下特点：
1.其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。
2.可体现本企业在某些方面的技术优势。
3.可体现本企业局部或全面管理方面的优势。
4.所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨。
二、综合单价的制定
从综合单价的特点可看出，企业综合单价的产生并不是一件容易的事。企业综合单价形成和发展要经历由不成熟到成熟，由实践到理论的多次反复滚动的积累过程。在这个过程中，企业的生产技术在不断发展，管理水平和管理体制也在不断更新，企业定额的制定过程，是一个快速互动的内部自我完善过程。编制企业定额，除了要有充分的资料积累外，还必须运用计算机等科学的手段和先进的管理思想作为指导。
综合单价可以在工料单价的基础上综合计算管理费和利润生成。
综合单价的理论计算公式为：
综合单价=工料单价+管理费+利润
目前确定综合单价可采用工程成本预算法或预算定额调整法。
1.工程成本测算法
（1）对照项目特征、综合内容和实际情况确定各分项包含的综合体；计算综合体在本企业的工、料、机实际消耗量；
（2）确定要素市场价格，包括材料市场价、人工当地的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价等，并考虑风险；
（3）计算工料单价、管理费、利润；
（4）.计算综合单价，综合单价一综合体总费用（工料单价十管理费士利润）/清单工程量（实体净量）。
2.预算定额调整法
（1）对照项目特征、综合内容和实际情况确定预算定额项，形成综合体；
（2）查该综合体包含预算定额项的工、料、机消耗量；
（3）参考历史水平，调整消耗量，考虑风险；
（4）计算
（5）量（实体净量）。百前由于大多数施工企业还未能形成自己的企业定额，一般采用预算定额调整法。即在制定综合单价时，多是参考地区定额内各相应子目的工料消耗量，乘以自己在支付人工、购买材料、使用机依和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按全业员别或工程类别的综合管理费率和优惠折扣外设过地面系数。相当于把一个工程按清单内的细目划分变成一个个独立的工程项目去套用定额。下面通过例子来介绍这种综合单价的制订。
【例6-1】某住宅楼工程，土质为三类土，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，图64混凝上带形基础挖土深度为180mm，基础总长为20m.室外设计地坪以下基础的体积为27m3。垫层体积为31m3，如图6-4所示。业主提供的分部分项工程量清单见表6-17。试计算挖基础土方、土方回填综合单价。
【解】
1.核算清单工程量
单计价规范中，挖基础土方工程是根据项目特征，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
基础土方挖方总量=1.4×1.8×220=554.4m3I
基础回填土工程量=554.4一（227+31）=296.4m3
与业主提供的清单工程量相同。
2.计价工程量
据地质资料和施工组织设计要求，采用人工挖土，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.3m。并且从垫层底面放坡，放坡系数为0.33。回填采用电动夯实机夯填，
剩余弃土采用人工运土方，运距40m。
（1）基础挖土截面积=[1.4+2×0.3+（1.4+2×0.3+2×0,33×1.8)]×1.8×/2=4.67m2
基础土方挖方总量=4.67×220=1027.4m3
（2）基础回填土量=1027.4-（227+31）=796.4m3
剩余弃土=1027.4-769.4=258m3
（3）夯填工程量（为基底面积）=（1.4+0.3×2）×220=440m2
本例题中人工、材料、机械台班消耗量采用《湖北省建筑工程消耗量定额》中的相应定额子目消耗量；人工、材料、机械台班单价按工程造价管理部门发布的当时当地市场信息价取定。假定此工程为一类工程，管理费和利润率按《费用定额》分别为10%和7%。暂不考虑风险因素。
人工、机械台班的市场信息价：
人工：30元/工日
电动夯实机：21.55元/台班
（1）挖基础土方
清单计价规范中，挖基础土方工程内容可包括：排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、运输。根据工程实际情况，本项目可组合的内容包括人工挖沟槽，基底钎探，人工运土方、运距40m，其消耗量分别对应《湖北省建筑工程消耗量定额》中A1-17，A1-41和A1-45定额子目。
1）人工挖沟槽（三类土、挖深2m以内）
人工费：53.73工日/100m3×30元/工日×1027.4=16560.66元
材料费：0
机械费：0.18台班/100m3×21.55元/台班×1027.4m3=39.85元
合计：16560.66+39.85=16600.51元
2）基底纤探
人工费：7.2工日/100m2×30元/工日×440m2=950.4元
材料费：0；机械费：0；
3）人工运土方（运距40m）
人工费：（20.24+4.56×1）工日/100m3×30元/工日×258m3=1931.90元
材料费：0；机械费：0；
4）综合
工料机费合计：16600.51+950.4+1931.90=19482.81元
管理费：（人工费+材料费十机械费）×10%=19482.81×10%=1948.28元
利润：（人工费+材料费+机械费）×7%=19482.81×7%=1363.80元
总计：19482.81+1948.28+1363.80=22794.89元
5）综合单价 22794.89元÷554.4m3（清单工程量）=41.11元/m3
（2）土（石）方回填
其消耗量对应A1-39定额子目。
1）基础回填土（夯实）
人工费：29.40工日/100m3×30元/工日×769.4m3=6786.11元
材料费为：0
机械费：7.98台班1100m3×21.55元/台班×769.4=1323.13元
合计：6786.11+1323.13=8109.24元
2）综合
工料机费合计：8109.24元
管理费：8109.24×10%=810.92元
利润：8109.24×7%=567.65元
总计：8109.24+810.92+567.65=9487.81元
3)综合单价：9487.81元÷296.4m3=32.01元/m3
挖基础土方及土（石)方回填项目的综合单价算表分别见表6-18及表6-19。
4.填列分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析见表6-20。
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