兰州理工大学函授《财务管理》学习课程-融资租赁的程序与形式

院校:兰州理工大学 发布时间:2021-01-05 17:17:03

    融资租赁的程序与形式

    1.融资租赁的程序

    (1)选择租赁公司,提出委托申请。当企业决定采用融资租赁方式以获取某项设备时,需要了解各租赁公司的资信情况融资条件和租货费率等,分析比较选择一家作为出租单位。然后,向租赁公司申请办理融资租赁。

    (2)签订购货合同。由承租人和租赁公司中的一方或双方,与选定的设备供应厂商进行购买设备的技术谈判和商务谈判,在此基础上与设备供应厂商签订购货协议。

    (3)签订租赁合同。承租人与租赁公司签订租赁设备的合同,若需要进口设备,还须办理设备进口手续。租赁合同是租赁业务的重要文件,具有法律效力。融资租赁合国的内容分为一般条款和特殊条款两部分。

    (4)交货验收。设备供应厂商将设备发运到指定地点,承租人须办理验收手续。验收合格后签发交货及验收证书交给租赁公司,作为其支付货款的依据。

    (5)定期交付租金。承租人按租赁合同规定,分期支付租金。

    (6)合同期满处理设备。承租人根据合同约定.对设备续租、退租或留购等。

    2.融资租赁的形式

    (1)直接租赁,是融资租赁的主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方的要求选购设备,然后再出租给承租方。

    (2)售后回租,是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方再租回资产的使用权。在这种租赁合同中.除资产所有者的名义改变之外,其余情况均无变化。

    (3)杠杆租赁,是指涉及承租人.出租人和资金出借人三方的融资租赁业务.

     一般来说. 当所涉及的资产价值昂贵时出租方自己投人部分资金,通常为资产价值的20%-40%.其余资金则通过将该资产抵押担保的方式,向第三方(通常为银行)中请贷款解决。然后租赁公司将购进的设备出租给承租方用收取的租金偿还贷款.该资产的所有权属于出租方,出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金的出借者。