井冈山大学函授土木工程学习课程《建筑工程施工招投标的基本概念》

院校:井冈山大学继续教育 发布时间:2020-04-03 15:28:29

    建筑工程施工招投标的基本概念

    招标投标是一种生产交易行为,是商品经济发展到一定阶段的产物。房地产开发项目建筑工程施工的招投标是指房地产开发商设定“开发项目建筑工程施工”这一标的,招请若干个建筑承包商进行秘密报价竞争、由房地产开发商从中选择优胜者,并与之达成协议,签订合同的过程。

    房地产开发商通过招标方式发包建筑工程,其目的在于选择“适‘当”的承包商。因而开发商在招标时必须考察投标者的技术实力、经济实力、官理经验、效率高低.价格是否合理、信脊是否良好。对于众多的投标者,开发商只能按照一定标准、 例如,技术先进、质量最佳、工期最短、造价最低方面选择中标者,再把建设工程发包给他。

    为了真正选择资质优良的承包商承创建设工程.开发商在招标之前应制定统一的招标文件,以确定统一条件,保证投标者能够在平等的基础上竞争。这些招标文件包括:设计图纸,工程数量技术规范盟求,介国条等。所有参加投标的承包商都应在同限制条件 下公平竞下.段照规定的招标文件投标,以便开发商进行对比分析.作出公平合理的评价。

    最后需要说明的是.招标投标是开发断',承包商从力的事,必须坚持双方自愿、公平、等价、有偿的原则,诚实守信,讲求职业道德、从方行为不仅受到法律的制约.同时还曼到法律的保护。

    在项目建设阶段,除了工程施工川以通过招标发包外,其他内容如项目方案设计设备供应等均可通过招标发包,其至可以通过招标由资质较好的单位总承包。