泰山学院函授土木工程学习课程《可行性研究的含义和目的》

院校:泰山学院继续教育 发布时间:2020-04-02 12:06:27

    可行性研究的含义和目的

   (一)可行性研究的含义

    可行性研究是在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。具体地讲,可行性研究就是在建设项目投资决策前,对与项目有关的社会、经济和技术等方面的情况进行深入细致的研究;对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证;对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。在此基础上,综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性,由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见,为决策部门最终决策提供可靠、科学的依据,并作为开展下一步工作的基础。

   (二)可行性研究的目的

    可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高开发建设项目的经济、社会和环境效益。房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大、建设周期长涉及面广。

    要想使开发项目达到预期的经济效果,首先必须做好可行性研究工作,才能使房地产开发项目的许多重大经济技术原则和基础咨料得到切实的解决和落实。依据可行性研究的结论进行投资决策,有助于使开发商决策建立在科学的而不是经验或感觉的基础上。

    1993年4月原国家计委和建设部联合颁发了《关于建设项目经济评价工作的若干规定》和《建设项目经济评价方法与参数》。要求“各个投资主体、各种投资来源、各种筹资方式兴办的大中型和限额以上的建设项目,原则上应按建设项目经济评价方法和相应的参数进行财务评价和国民经济评价”。2000年9月,建设部发布了《房地产开发项目经济评价方法》,这是指导我国房地产开发项目可行性研究工作的主要文献。