房地产的概念
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称 《城市房地产管理法》)的规定，“房”是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。从法律意义上讲，房指房屋财产，实质上是指房屋所有权。“地产”是指房屋等建筑物及构筑物占用范围内的土地使用权。
房地产是指房屋等建筑物和构筑物及其占用范围内的土地使用权，香港称其为物业。无论房地产还是物业都以建筑物为主要存在形式。
房地产属于不动产，适用不动产的一般规则。
房产可以按不同标准进行分类:
(1) 房产按用途划分，可分为住宅、生产用房、营业用房、行政机关用房、事业单位用房。
(2)房产按其所有制形式划分，可分为公房和私房。公房包括全民所有的房产和集体所有的房产。
(3) 房产按地理位置划分，可分为城市房产和农村居民住宅。
