江苏师范大学函授《土木工程》学习课程-项目可行性研究报告的基本构成

院校:湖南师范大学 发布时间:2020-04-02 13:09:12

    项目可行性研究报告的基本构成

    在正式写作前,先要筹划一下可行性研究报告应包括的内容。一般来说、一份正式的可行性研究报告应包括:封面.摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。

   (一)封面

    封面要能反映评估项目的名称,为谁所做,谁做的评估以及可行性研究报告写作的时间。

   (二)摘要

    摘要是用简洁的语言,介绍被评估项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点评估的结论。摘要的读者对象是没有时间看详细报告但又对项目的决策起决定性作用的人,所以摘要的文字要字斟句酌,言必达意,绝对不能有废词冗句,字数以不超过I 000字为宜。

   (三)目录

    如果可行性研究报告较长,最好要有目录,以使读者能方便地了解可行性研究报告所包括的具体内容,以及前后关系,使之能根据自己的兴趣快速地找到其所要阅读的部分。

   (四)正文

    正文是可行性研究报告的主体,一般要按照逻辑的顺序,从总体到细节循序进行。要注意的是,报告的正文也不要太繁琐。报告的长短并非取得信誉的最好方法,重要的是尽可能简明地回答未来读者所关心的问题。对于一般的可行性研究报告,通常包括的具体内容有:项目总说明、项目概况投资环境研究、市场研究、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目、规划方案及建设条件建设方式与进度安排、投资估算及资金筹措项目评估基础数据的预测和选定项目经济效益评价、风险分析结论与建议等12个方面。项目可行性研究报告如用于向国家计划管理部门办理立项报批手续,还应包括环境分析、能源消耗及节能措施、项目公司组织机构等方面的内容。因此,报告的正文中应包括些什么内容,要视评估的目的和未来读者所关心的问题具体确定,没有固定不变的模式。

   (五)附表

    对于正文中不便于插入的较大型表格,为了使读者便于阅读,通常将其按顺序编号后附于正文之后。按照在评估报告中的顺序,附表一般包括:项目工程进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表.敏感性分所表。当然,有时投资环境分析、市场研究、投资估算等部分的表格也可以附表的形式放在报告中。

   (六)附图

    为了辅助文字说明,使读者很快建立起空间的概念,通常要有一些附图。这些附图一般包括:项目位置示意图项目规划用地红线图.建风设计方案平面图.项目所在城市总体规划示意图和与项目性质相关的土地利形规划示意图.项日用地附近的t地利用现状图和项目用地附近亮争性项目分布示意图等。有时附图中还会包括评估报告中的-.此数据分析图,如直方图、饼图.曲线图等。

    当然,有时报告还包括一些附件,如国有土地使用权证、建没用地规划许可证建设工程规划许可证、建设工程施工许可证.销售(预售)许可证、审定设计方案通知书、建筑设计方案平面图,公司营业执照、经营许可证等。这些附件通常由开发商或委托评估方准备,与评估报告-同送有关读者。