非法转让、倒卖土地使用权罪

    非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。“违反土地管理法规”， 根据全国人大常委会2001年8月31日(关于(中华人民共和国刑法)第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释》，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。本罪的构成要件行为是“非法转让”和“倒卖”。“非法转让，是指依法取得国有或者集体t地使用权的单位或个人，违反法律规定的土地使用权转让条件，未经批准擅自转让土地使用权，或者通过欺骗手段，骗取土地主管部门的批准转让土地使用权。“倒卖”， 是指以牟利为目的，在有偿获得土地使用权后转手出让.本罪为故意犯罪，且具有牟取非法利益的目的。

    根据最高人民法院2000年6月19日(关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释),具有下列情形之”，属于非法转让，倒卖土地使用权“情节严重”：

    ①非法转让，侧卖基本农田5商(<-666.67平方米)以上的；

    ②非法转让，倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；

    ③单法转让。例卖其他土地20有口上的；

    ④单法获利50万元以上的；

    ⑤非法转让，倒卖土地接近上述数量标准并具有其他思劣情节的，如曾因非法转让， 树卖土地使用权受过行政处罚成者造成严重后果等。根据(刑法)第228条和第231条的规定，犯本事的，处3年以下有期徒刑成者拘役，并处成单处非法转让，例卖土地使用权价额5%以上:20%以下罚金:情节特别严重的。处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额的5%以上20%以下罚金，单位把本事的。对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员。依照自然人把本事的规定处罚。具有下列情形之一的。

    属于非法转让、例卖土地使用权“情节特别严重”：

    ①非法转让、倒卖基本农图10亩以上的。

    ②非法转让、倒卖基本农田以外的耕地20亩以上的。

    ③非法转让，例卖其地土地40面以上的。

    ③单法获利100万元以上的。

    ⑤非法转让、例卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。