淮海工学院专升本函授学习课程《商品房预售的程序》

院校:江苏海洋大学继续教育 发布时间:2020-02-15 11:47:04

    商品房预售的程序

    房地产开发企业预传商品房,首先应向商品房预售行政管部1取得商品房所传许可证,然后才能向社公预传商品房,预售商品房一 般按下列程序进: 

    (1) 宜传房地产开发经营企业作预传商品房之前,要通过各种方式进行广告宜传,腿小自已拟所售的公屋.供购房人选择

    (2) 预订商品房预偶合同商品房预售, 开发企业应“派购人然酒商品房预售合同口前我国的商品房预售一般采用标准合同 

    (3) 办理行记备案手续,商品房预售合同签订后,开发企业应自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部]办理商品房预售合同登记备案手续。

    (4)办理入住手续。商品房预售合同签订后,预售方要按合同约定的时间向购房人交付房屋,保证购房人能按约定的时间入住。在办理入住手续时,购房人要签订物业管理公约,并缴纳相关费用。

    (5) 办理房屋产权转移登记手续。自预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应依法持有关凭证到房地产管理机关办理房屋产权转移登记手续,领取房屋所有权证。