2020年专升本(土木工程专业)第五章第一节学习课程:单位工程施工图预算编制方法

院校:湖南科技大学继续教育 发布时间:2019-10-31 09:09:41

    第五章  建筑工程定额计价

    建筑工程定额计价是我国长期使用的一种基本方法,它是利用施工图纸计算工程量,套定额消耗量或单价,再根据建筑工程费用定额取费的预算方法,因此传统称之为施工图预算。

    第一节  单位工程施工图预算编制方法

    一、单位工程施工图预算的分类

    建筑工程施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。首先以一定方法编制单位工程的施工图预算,然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总所有各单项工程施工图预算,形成一个建设项目建筑安装工程的总而算。单位工程预算又分为一般土建工程预算、给水排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算。本章只介绍一般土建工程施工图预算的编制。施工图预算也称为设计预算。单位工程施工图预算是根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班预算价格、施工组织设计等编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

    二、施工图预算的作用

    在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:

    1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,是编制或调整固定资产投资计划的依据。

    2.对于实行施工招标的工程,施工图预算是编制标底的依据,也是承包企业投标报价的基础。

    3.对于不宜实行招标的工程,采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。

    三、施工图预算的编制依据
 
    1.施工图纸及说明书和标准图集

    经建设、设计和施工单位共同会审确定的施工图纸等,反映了工程的具体内容,是编制施工图预算的重要依据。

    2.现行预算定额

    现行建筑工程预算定额,是编制施工图预算的基础资料,是确定分项工程子目、计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据。

    3.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定材料、人工、机械台班预算价格是构成直接工程费的主要因素,在市场经济条件下,材料、人工、机械台班的价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能接近实际,备地区主管部门对此都有明确的调价规定。因此,合理确定材料、人工调价规定是编制施工图预算的重要依据。

    4.施工组织设计或

    程施工的重要文件,它对工程施工方法、施工机械选你工组免设计或维高点养,最无需编高鼻是。金业资和工接影响计算工程量和英登质择、材料构件的加工和堆放地点都有明确算单价。

    5.费用定额及取费标准各省、自治区、直辖市和各专业部门规定的费用定额及计算程序,它是计算工程造价的重要依据。

    6.预算工作手册及有关工具书

    预算工作手册和工具书包括了计算各种结构构件面积和体积的公式,钢材、木材等各种材料规格、型号及用量数据,各种单位换算比例,特殊断面、结构件的工程量的速算方法,金属材料重量表等,这些都是是施工图预算中常常要用到的,因此可供计算工程量和进行工料分析参考。

    四、施工图预算的编制方法
   
    单位工程施工图预算编制方法,通常有单价法和实物法两种方法。

   (一)单价法


    1.单价法

    单价法是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。首先按施工图计算各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的定额直接费;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金;最后汇总各项费用即得到单位工程施工图预算造价。单价法编制工作简单,便于进行技术经济分析。但在市场价格波动较大的情况下,会大偏差,应进行价差调整。单价法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:

    单位工程施工图预算直接费=2(工程量×预算定额单价)

    2.单价法编制施工图预算的步骤

    施工图预算应由有编制资格的单位和人员进行编制。应用“单价法”编制施工图预算的步骤如图5-1所示。

   (1)搜集各种编制依据资料。各种编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、费用定额、预算工作手册、调价规定等。

   (2)熟悉施工图纸、定额,了解现场情况和施工组织设计资料。

   (1)熟悉施工图纸和定额。只有对施工图和预算定额有全面详细的了解,才能结合预定额项目划分原则,迅速而准确地确定分项工程项目并计算出工程量,进而合理地编制出施工图预算造价。土建工程施工图分为建筑图和结构图。建筑图一般包括平面图、立面图、剖面图及构件大样图等,是关于建筑物的形式、大小、构造、应用材料等方面的图纸;结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构布置图、梁柱和楼梯大样图等,是关于结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。在阅读过程中如发现图纸上的不合理和错误的地方,以及遇有文字说明不清、构造做法不详等情况时,应做好记录,并在编制预算之前将问题解决,避免预算返工。

   (2)了解现场情况和施工组织设计资料。了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备等资料,如地质条件、土壤类别、周围环境等。

   (3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁重的一个环节,是预算工作中的主要部分,直接影响着预算造价的准确计算工程量一般可按下列具体步骤进行:

     1)列出分部分项工程。根据施工图和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程,应避免漏项或重项。

     2)根据一定的计算顺序和计算规则、列出计算式。计算工程量是一项繁重而又细致的工作,要认真、细致,并要按照一定的计算规则和顺序进行,以避免和防止重算与漏算等现象,同时也便于校对和审核。

     3)根据施工图示尺寸及有关数据,代人计算式进行数学计算。

   (4)套用预算定额单价。

   (1)套用预算单价(即定额基价),用计算得到的分项工程量与相应的预算单价相乘的积,称为“合价”或“复价”。其计算式为:合价(即分项工程直接费)=分项工程量×相应预算单价套用单价时需注意如下几点:

    ①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额表所列内容一致,避免重套、错套,导致施工图预算造价偏差。

    ②当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。

    ③当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充单位估价表或补充定额。

     2)将预表内某一个分部工程中各个分项工程的合价相加所得的和数,称为“合计”,即为分部工程的直接费。其计算式为:合计(即分部工程直接费)=2分项工程量×相应预算单价

     3)汇总各分部合计即得单位工程定额直接费。

   (5)编制工料分析表。根据各分部分项工程的工程量和定额中相应项目的用工工日及材料数量,计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总得出该单位工程所需atXE

   (4)分析是计算材差价的重要准备工作。

   (6)计算其他各项费用并汇总道价。按照各地规定费用项目及费率,分别计算出其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,并汇总单位工程造价。

   (7)复核。复核的内容主要是核查分项工程项目有无漏项或重项,工程量计算公式和结果有无少算、多算或错算;套用定额基价、换算单价或补充单价是否选用合适;各项费用及取费标准是否符合规定、计算基础和计算结果是否正确;材料和人工价格调整是否正

   (8)编制说明、填写封面。预算编制说明及封面一般应包括以下内容:

    1)施工图名称及编号;

    2)所用预算定额及编制年份;

    3)费用定额及材料调差的有关文件名称文号;

    4)套用单价或补充单价方面的情况;

    5)有哪些遗留项目或暂估项目;

    6)封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人和编制目期,审查单位名称及负责人和审核目期等。单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表,其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下,单价法的计算结果会偏离实际价格水平,虽然可采用调价,但调价系数和指数从测定到颁布又有滞后且计算也较繁琐。

   (二)实物法

    1.实物法

    实物法是首先计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械合班的定额用量,汇总求和,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,得到直接工程费,然后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:

    单位工程预算直接费=工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价十2工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格十2工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价

    2.实物法编制施工图预算的步骤

    按自时总地公工M||望政的x

   (1)搜集各种编制依据资料。

   (2)熟悉施工图纸和定额,了解现场情况和施工组织设计资料。

   (3)计算工程鼎

   (4)套用相应预算定额人工、品意是相应预算定额人工、材料、机械台班消耗用量,求出各分项工程人工、材料、机械台进消耗数量,并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。预算定额人工、材料、机械台班消耗用量标准,在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前,是相对稳定不变的,因此,它是合理确定和有效控制造价的依据。

   (5)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量,并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。在市场经济条件下,人工、材料和机械台班单价是随市场而变化的,而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。实物法编制施工图预算,采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格,较好地反映实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐,但用计算机计算还是比较容易实现的。

   (6)编制工料分析表。

   (7)计算其他各项费用并汇总造价。

   (8)勿核

   (9)编制说明、填写封面。

    实物法与单价法的主要不同是:套用定额消耗量、采用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价。

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