南京农业大学专升本函授学习课程《房地产转让的条件》

院校:南京农业大学继续教育 发布时间:2020-02-15 11:44:10

    房地产转让的条件

    房地产交易的客体合法,是房地产转让合法的前提。因此,转让的房地产必须是依法可以转让的。根据(城市房地产管理法)的规定,不得转让的房地产包括: 

    (1) 以出让方式取得t地使用权,不符合法定条件的: 

    (2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查时或者以其他形式限制房地产权利的: 

    (3) 依法收回土地使用权的:

    (4) 共有房地产未经其他共有人书面同意的: 

    (5) 权属有争议的: 

    (6) 未依法登记领取权属证书的: 

    (7) 法律.行政法规规定禁止转让的其他情形。