2020年专升本(土木工程专业)第七章第三节学习课程:类似工程预算法

院校:长沙医学院继续教育 发布时间:2019-10-26 09:17:11

    第七章  设计概算

    第三节  单位工程概算编制

   (三)类似工程预算法

    1.类似工程预算法的概念和适用范围

    类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程浩价资料来编制拟建工程设计概算的方法。具体做法是以原有的相似工程的预算为基础,按约制概算指标方法,求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

    2.差异内容

   (1)设计对象与类似预算的设计在建筑结构上的差异;

   (2)地区工资的差异;

   (3)材料预算价格的差异;

   (4)施工机械使用费的差异;

   (5)间接费用的差异等。

    3.差异调整方法

   (1)建筑结构差异

    可参考修正概算指标的方法进行修正。

   (2)价格差异

    价格差异的调整常有两种方法:1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时,可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算
格、人工单价、机械台班单价,计算出直接费,再按当地取费标准计取其他各项费用,即可得出所需的造价指标。2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时,须编制修正系数。计算修正系数时,先求类似预算的人工工资、材料费、机械使用费、间接费在全部价值中所占比重,然后分别求其修正系数,最后求出总的修正系数。用总修正系数乘以类似预算的价值,就可以得到概算价值。可按下面公式调整:D=AK

    K=a%K1+b%K2+c%Ka+d%Ka+e%Ks+f%K

    式中D——拟建工程单方概算造价;

    A类似工程单方预算造价;

    K——综合调整系数;a%、b%、c%、d%、e%、%——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费、间接费占预算造价的比重;
 
    a%=类似工程人工费(或工资标准)/类似工程预算造价×100%;b%、c%、d%、e%、f%类同;

    K1、K2、K3、Ka、Ks、K6—拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、其他直接费、现场经费和间接费之间的差异系数;K1=拟建工程概算的人工费(或工资标准)/类似工程预算人工费(或地区工资标准);K2、K3、K4、Ks、Ks类同。

    4.编制步骤

   (1)选择类似的工程预算,计算每百平方米建筑面积造价及人工、主要材料、主要结构数量。

   (2)当拟建工程与类似预算工程在结构构造上有部分差异时,将上述每百平方米建筑面积造价及人工、主要材料数量进行修正。

   (3)当拟建工程与类似预算工程在人工工资标准、材料预算价格、机械台班使用费及有关费用有差异时,测算调整系数。

   (4)计算拟建工程建筑面积。

   (5)根据拟建工程建筑面积和类似预算资料、修正数据、调整系数,计算出拟建工程的造价和各项经济指标。

   【例7-3】某建成住宅工程2950m2,总造价为165.32万元。其中人工费、材料费、机械费、现场经费和间接费占单方造价的比例分别为10%、70%、5%、4%和11%。现有一拟建住宅结构形式也为砖混结构,只有地面装饰不同。类似工程地面采用普通水泥砂浆抹面,基价为1120.3元/100m2;拟建工程地面采用水磨石,基价为3304.6元/m2。拟建工程与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费、现场经费和间接费方面的差异系数分别为2、1、1.5、1和1。用类似工程预算法计算拟建工程3300m2的概算造价。

   【解】

    拟建工程概算修正系数K

    K=a%K1+b%K2+c%Ks+d%Ki+e%Ks+f%Ke

    =10%×2+70%×1+5%×1.5+4%×1+11%×1

    =1,125

    拟建工程单方概算指标=165.32×10×1,125=630,46元/m2

    由于结构差异,对拟建工程单方概算指标进行换入换出修正:

    630,46+(3304,6-1120.3)+100=652,30元/m3

    拟建工程概算造价=652.30×3300=215.26万元以上三种方法以概算定额法误差最小,但程序繁琐,其应用直接受初步设计深度的影响,类似工程预算法的应用性介于其他两种方法之间。由于设计概算主要用于决算y期案选择,因此无论用何种方法计算均于实际造价有10%~20%的误差。诗别是在类程预算法中,类似工程与拟建工程的相似性(如建造年限是否接近)以及工料消耗的部。性对概算的精确性均有较大的影响。

    三、设备及安装工程概算的编制方法

    设备及安装工程概算包括设备购置费用概算和设备安装过程费用概算两大部分。

    1.设备购置费概算

    设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。设备购置费=设备原价+设备运杂费

   (1)设备原价

     1)国产标准设备原价,一般按可向制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或华主管部门规定的现行价格逐项进行计算。对于非标准设备和工器具、生产家具的原体。按主要标准设备原价的百分比计算,百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。2)国产非标准设备原价在设计概算时可按下列两种方法确定:①非标准设备台(件)估价指标法。根据非标准设备的类别、重量、性能、材质等情况,以每台设备规定的估价指标计算,即非标准设备原价=设备台数×每台设备估价指标②非标准设备吨重估价指标法。根据非标准设备的类别、性能、质量、材质等情况,以某类设备所规定吨重估价指标计算,即非标准设备原价=设备吨重×每吨重设备估价指标

   (2)设备运杂费

    设备运杂费按有关规定的运杂费率计算,即设备运杂费=设备原价×运杂费率(%)

    2.设备安装工程概算

    设备安装工程概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

   (1)预算单价法。当初步设计较深,有详细的设备清单时,可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算,概算程序基本同于安装工程施工图预算。

   (2)扩大单价法。当初步设计深度不够,设备清单不完备,只有主体设备或仅有成意设备重量时,可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

   (3)设备价值百分比法(又称安装设备百分比法)。当初步设计深度不够,只有设备出厂价而无详细规格、重量时,安装费可按占设备费的百分比计算。其百分比值(即安。费率),由主管部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定。该法常用于价格波动的定型产品和通用设备产品。数学表达式为;设备安装费一设备原价×安装费率(%)奥用综合

   (4)综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时,可米儿实吨位指标编制概算,其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完类似工程发情定。该法常用于设备价格被动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算,其数学表达式为:设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标。

                                                                            (本文原创:转载未经许可将追责)