徐州医学院专升本函授学习课程《房地产开发企业设立的程序》

院校:徐州医科大学 发布时间:2020-02-15 11:41:51

    房地产开发企业设立的程序

    搬据《城市房地产管理法》和(城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业设的程序主要包括以下两个步骤:

    1.申请登记

    设立房地产开发企业,申请人应首先向县级以上人民政府工商行政管理部门提出修记申请、非如实报告创办企业所具备的各项条件,提供创办企业的可行性研究报告和各项经济技术资料。工商行政管理部门对符合法定条件的,自收到申请之日起30日内予以登记:对不符合法定条件的不予登记,但应说明理由。工商行政管理部门在对房地产开发企业的存记申请进行审查时,还应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

    2.依法备案

    为了加强对房地产开发企业的行业管理.我国的有关法律、法规明确规定,房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。备案时应提供的资料包括:营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证朽和聘用合同。

    依照1993年建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发专营企业应按规定申请资质等级。房地产开发企业的资质等级由建设行政主管部门分级审批。

    一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审,报建设部批准:

    二级以下企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部(]审批。申请资贡等级的房地产开发企业应提供有关的证明文件,经审查合格后,由资质审批部门发给资质证书。房地产开发兼营企业和从事单项房地产开发经营的项目公司,不定资质等级,由项目所在地建设行政主管部门根据其项目规模,审定其资金、人员条件,核发一次性资质证书。