宁夏医科大学函授土木工程学习课程《企业素质》

院校:宁夏医科大学继续教育 发布时间:2020-04-04 10:46:05

    企业素质

    企业素质是企业为完成一定的任务而必备的各种要素。它是企业各种要素的集合体,是各种要素的作用有机结合在一起的综合反映。评价企业素质旨在评价企业各种要素的质量及各种要素有机结合在一起的能力。企业素质所包含的内容是极其广泛而丰富的,分析房地产开发企业的素质,应主要从领导者素质、职工队伍素质、企业经营管理素质三方面着手。

    1.领导班子是企业经营活动的决策者和组织者。企业经营管理水平的高低,主要取决于领导班子的决策水平和组织能力。因此,房地产开发企业领导者的素质主要包括:知识结构、处理人际关系的能力、决策能力、组织指挥能力。领导班子的素质则是其成员素质的总和,但并非简单相加。它包括各成员思想上一致的程度,知识、经验相互补充的程度,年龄结构等。

    2.职工队伍素质是决定企业经营效果的重要因素,企业领导者的决策是由职工具体实施的。分析房地产开发企业职工队伍素质应着重分析职工队伍是否有合理的专业构成、文化水平构成等。

    3.房地产开发企业的经营管理素质主要表现在市场开拓能力、竞争能力、风险预测和抵御能力、财务管理能力、应变能力。

    根据以上分析,归纳出以下反映企业素质的指标:①企业法人经历,即企业法定代表人从事房地产开发经营的工作年限:②企业领导者业绩,即企业3年内的损益状况;③企业管理层学历,该指标可用企业领导和管理层平均文化程度统计值(企业领导和管理层文化程度的加权平均值)来反映;④企业领导者诚实守信;⑤企业资质等级,企业资质等级指由国家建设主管部门评定的房地产开发企业资质等级。该指标能综合地反映企业的规模、效益。

    根据建设部1989年《建设部关于颁发城市综合开发企业资质等级标准的通知》的规定,专营城市综合开发、建设、经营商品房屋的企业,根据其自有流动资金数量、固定职工人数、有职称的技术人员数量及其配备情况、从事综合开发的经历、独立承担过的开发建设项目数量及规模等,可将房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四4个等级。