运城学院函授土木工程学习课程《房地产开发队伍》

院校:福建师范大学研究生培训 发布时间:2020-03-29 09:08:41

    房地产开发队伍

    房地产整个开发过程中的各项工作,是由-支开发队伍去完成的。开发商在这个开发队伍中主要起组织者的作用。开发商不叮能独立完成规划设计、融资、建造、租售、物业管理等工作,他需要来自政府或社会的其他专业人士提供的服务,需要相关企业或机构的合作。

    开发商的专业背景各异。有些在成为开发商之前的职业可能是建筑师律师承包商、代理商、规划师或银行家。成为开发商后,他们必须针对自己缺乏的技术力量,聘请相关的专业人员加人开发队伍或将一部分工作委托给其他顾问服务机构。发现和吸引优秀人才.用其所长避其所短、建立形式多样而有效的激励机制,是开发商的重要工作之一。

    开发商是房地产项目的第一个市场推广者,对于每一个新的开发项目,开发商必须首先形成一个概念,然后向其他相关人士或机构推广。当项目的设计和建设阶段开始后,开发商就要花费比较多的时间去管理其开发队伍,扮演起了融足球队中的教练守门员和球队所有者干-身的综合角色。